万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额四平市某某教育科技维修站 数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额 综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元 另据公告披露,同销四平市某某教育科技维修站3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比 从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。 根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。 在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。 对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。 祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。 对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。 对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。 此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 明夜到后天,北京有全市性降雨!北风起,气温骤降
- 库里将推特背景换为詹杜库三人合影 头像也换成了夺金特别版
- 存量房贷利率降了?银行回应
- 你家里有没有小霉点?这些防霉妙招请收!
- 男子持刀伤害未成年人,深圳警方通报
- 湖北一女老师哭成泪人,只因被安排当班主任:一觉睡醒感觉天塌了
- 美股开盘涨跌不一 拼多多跌超21%
- 瑞典名帅埃里克森去世,享年76岁
- 民营医院招篮球特长生被疑“萝卜招聘”,冤不冤?
- 奥运会被造谣的女博士,动了谁的蛋糕?
- 英格兰唯一的华裔国脚,为何被历史遗忘?
- 4个变美小妙招,值得坚持
- 黎巴嫩东部村镇遭袭 致1死4伤
- 北京 “鼎泰丰”品牌期限届满,在京8家门店将闭店
- 一油轮出现故障 土耳其博斯普鲁斯海峡双向交通暂停
- 中新健康|疾控专家:灭蚊最重要的是翻盆倒罐 无积水就无蚊虫
- 普京批准与伊朗签署全面战略伙伴关系条约的建议
- 混合型基金进一步缩水 7月遭净赎回近298亿份
- 新上市!秋初才有的鲜美果子,错过真的太太太遗憾了......
- 2025年硕士研究生招生简章更新!
- 搜索
-